1991〜2001年築, 専有面積45.42㎡〜65.42㎡の平均販売価格
兵庫県
43.2万円/㎡
前年比-0.3%
神戸市灘区
52.4万円/㎡
前年比-5.2%
プレステージ灘新在家
兵庫県神戸市灘区浜田町一丁目
/ 新在家駅 徒歩7分
1996年築 / 8階建 / 34戸 / RC造
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2階 / 55.42㎡の場合
相場
3,224万円
58.2万円/㎡
2,105
2,851
3,596
4,342
AI査定結果
推定相場価格
3,224万円
58.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,851万円〜3,596万円
51.4万円/㎡〜64.9万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年7月11日
プレステージ灘新在家
3,280万円（59.2万円/㎡）/ 2階 / 55.42㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は42.11万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/03 | 3,280万円 | 59.2万円 | 2階 | 55.42㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2024/12/09 | 1,980万円 | 32.7万円 | 5階 | 60.46㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/16 | 2,080万円 | 34.4万円 | 5階 | 60.46㎡ | 3LDK | 東 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は54.71万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/03 | プレステージ灘新在家 神戸市灘区浜田町一丁目 | 新在家駅7分 | 3,280万円 | 59.2万円 | 55.42㎡ | 2LDK+S | 2階 / 8階建 | 東 | 1996年 | 34戸 | RC |
| 2025/07/11 | パレ六甲篠原 神戸市灘区篠原中町六丁目 | 六甲駅12分 | 2,780万円 | 48.0万円 | 57.97㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1996年 | 20戸 | RC |
| 2024/09/07 | レジオン王子公園エルコート 神戸市灘区福住通四丁目 | 王子公園駅6分 | 3,580万円 | 57.4万円 | 62.4㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 57戸 | RC |
| 2025/06/16 | プレステージ灘駅前 神戸市灘区灘北通十丁目 | 灘駅1分 | 2,980万円 | 51.1万円 | 58.32㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 24戸 | RC |
| 2024/10/09 | ワコーレアーバンアベニュー灘 神戸市灘区城内通五丁目 | 灘駅3分 | 3,480万円 | 63.0万円 | 55.24㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南西 | 2001年 | 67戸 | RC |
| 2024/09/25 | アーバンヴィレッジ王子公園 神戸市灘区倉石通三丁目 | 王子公園駅5分 | 2,880万円 | 48.7万円 | 59.08㎡ | 2LDK | 1階 / 9階建 | 南西 | 2000年 | 17戸 | RC |
| 2024/10/09 | ときわ灘ハイツ 神戸市灘区城内通五丁目 | 灘駅1分 | 2,250万円 | 46.4万円 | 48.52㎡ | 1LDK+S | 4階 / 8階建 | 南 | 1994年 | 12戸 | RC |
| 2025/02/01 | ビバリーハウス王子公園 神戸市灘区倉石通二丁目 | 王子公園駅8分 | 2,880万円 | 44.4万円 | 64.81㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1992年 | 54戸 | RC |
| 2025/06/13 | 甲南グランヴェルジュ灘 神戸市灘区灘北通十丁目 | 灘駅1分 | 3,398万円 | 56.6万円 | 60.06㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南西 | 1997年 | 36戸 | RC |
| 2024/07/02 | エルコートカリヨン灘駅前 神戸市灘区灘北通十丁目 | 灘駅1分 | 3,280万円 | 59.5万円 | 55.1㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 16戸 | RC |
| 2025/02/07 | ファミール王子公園 神戸市灘区城内通一丁目 | 王子公園駅3分 | 3,200万円 | 51.2万円 | 62.49㎡ | 2LDK | 3階 / 12階建 | 南東 | 1999年 | 30戸 | SRC |
| 2024/09/09 | 甲南ドルチェ六甲 神戸市灘区山田町二丁目 | 六甲駅3分 | 3,290万円 | 55.1万円 | 59.72㎡ | 2SLDK | 5階 / 6階建 | 北東 | 1997年 | 18戸 | RC |
| 2025/05/13 | ライオンズマンション王子公園ヴィアーレ 神戸市灘区水道筋一丁目 | 摩耶駅10分 | 4,580万円 | 73.9万円 | 62㎡ | 2LDK+S | 5階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 44戸 | RC |
| 2025/06/09 | ワコーレアベニュ―六甲 神戸市灘区将軍通四丁目 | 六甲駅11分 | 2,680万円 | 44.6万円 | 60.07㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 1995年 | 15戸 | RC |
| 2025/01/09 | リベール神戸灘壱番館 神戸市灘区岩屋北町二丁目 | 灘駅5分 | 3,180万円 | 49.6万円 | 64.16㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 2000年 | 33戸 | RC |
| 2024/11/12 | メゾン六甲篠原 神戸市灘区篠原南町一丁目 | 六甲駅4分 | 4,780万円 | 70.3万円 | 67.95㎡ | 2LDK+S | 6階 / 7階建 | 東 | 2001年 | 18戸 | RC |
| 2025/04/06 | プリンスコート六甲 神戸市灘区篠原南町二丁目 | 六甲駅7分 | 2,998万円 | 55.5万円 | 54㎡ | 1LDK+S | 3階 / 6階建 | 南 | 1999年 | 15戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.3%下落、神戸市灘区では5.2%下落しています。
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